Estimation théorique
Ruelle Leger,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Leger,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2019-07-12 | 98 | RUE LEON DIERX | 5 | 109 | 434 | 236000€ | 2165€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-21 | 1135 | CHE MAUNIER | 4 | 80 | 406 | 210018€ | 2625€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2019-09-20 | 1493 | CHE LAGOURGUE | 4 | 144 | 405 | 296300€ | 2058€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-13 | 29 | LOT ROGER LAMBERT | 6 | 123 | 541 | 376900€ | 3064€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 300000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-06-08 | 64 | RLE LORION | 4 | 56 | 253 | 24360€ | 435€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |
2022-06-08 | 52 | RLE LORION | 4 | 61 | 230 | 24360€ | 399€ |
2019-10-25 | 264 | RUE ERNEST IMAHO | 4 | 80 | 330 | 153600€ | 1920€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2022-06-28 | 225 | CHE LAGOURGUE | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-24 | 160 | RUE DES ACACIAS | 4 | 126 | 980 | 310000€ | 2460€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2022-03-04 | 120 | RUE NICOLAS VABOIS | 3 | 73 | 297 | 120000€ | 1644€ |
2019-09-13 | 354 | RLE PRETO | 5 | 161 | 477 | 315000€ | 1957€ |
2021-04-21 | 190 | ALL DES COCOS | 3 | 60 | 291 | 105203€ | 1753€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2022-09-09 | 210 | ALL DES COCOS | 3 | 113 | 296 | 250000€ | 2212€ |
2021-08-11 | 118 | RLE ESPARON | 3 | 100 | 509 | 232000€ | 2320€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 114 | RLE ESPARON | 5 | 121 | 505 | 274250€ | 2267€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-16 | 107 | CHE LAGOURGUE | 4 | 64 | 657 | 200000€ | 3125€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2019-09-25 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 337 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-21 | 31 | IMP ZELMAR | 3 | 62 | 453 | 194400€ | 3135€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2021-09-22 | 25 | IMP ZELMAR | 3 | 95 | 790 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2022-11-15 | 2935 | N 2 | 3 | 86 | 646 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-05 | 114 | RUE PAUSE | 3 | 50 | 550 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2020-04-29 | 5000 | CHE LAGOURGUE | 4 | 117 | 722 | 237500€ | 2030€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2021-07-13 | 5002 | CHE LAGOURGUE | 5 | 117 | 687 | 235000€ | 2009€ |
2022-10-07 | 54 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 238 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2019-07-10 | 164 | RUE PAUSE | 3 | 66 | 598 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 5001 | CHE LAGOURGUE | 4 | 127 | 709 | 245000€ | 1929€ |
2022-08-26 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 236 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-12 | 85 | CHE BRUNET | 3 | 59 | 255 | 174900€ | 2964€ |
2020-06-19 | 105 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 121 | 206 | 243000€ | 2008€ |
2022-05-12 | 636 | CHE 100 GAULETTES | 3 | 54 | 631 | 27453.6€ | 508€ |
2019-10-31 | 78 | RLE SIHOU | 5 | 136 | 527 | 84000€ | 618€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2022-01-26 | 143 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 236 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 157 | 109000€ | 1473€ |
2019-08-28 | 23 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 146 | 65000€ | 929€ |
2023-01-06 | 157 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 266 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 125 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 269 | 175000€ | 1923€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2019-08-30 | 223 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 405 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-02 | 307 | CHE BRUNET | 3 | 46 | 456 | 125000€ | 2717€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2021-08-23 | 347 | CHEMIN BRUNET | 5 | 108 | 603 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-28 | 301 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 410 | 248500€ | 2259€ |
2019-07-04 | 1558 | CHE LEFAGUYES | 3 | 58 | 1038 | 200000€ | 3448€ |
2021-01-21 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2021-10-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 153900€ | 1854€ |
2021-03-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-14 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-20 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 171000€ | 2036€ |
2021-04-21 | 228 | RLE PAPOU | 4 | 93 | 514 | 180000€ | 1935€ |
2023-05-22 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-02 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 159600€ | 1923€ |
2022-03-28 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-15 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 187250€ | 2256€ |
2022-12-16 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-18 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-25 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2020-10-19 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-23 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-12 | 303 | CHE BRUNET | 3 | 39 | 493 | 115000€ | 2949€ |
2023-03-09 | 75 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 122 | 400 | 300000€ | 2459€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2021-01-12 | 134 | RLE CAMALON | 4 | 111 | 547 | 295000€ | 2658€ |
2020-10-09 | 80 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 160 | 441 | 270000€ | 1688€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2021-07-16 | 378 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 87 | 407 | 235000€ | 2701€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2022-04-14 | 92 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 128 | 427 | 250000€ | 1953€ |
2023-04-24 | 245 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 405 | 285000€ | 2850€ |
2021-02-05 | 234 | CHE LECLERC | 4 | 122 | 232 | 52405€ | 430€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2020-11-20 | 96 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 121 | 446 | 255000€ | 2107€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |